Inmobiliarias
Lo que debes saber al comprar un piso
¿Estás pensando en comprar un piso y no sabes bien por dónde empezar? A continuación, te acercamos los principales detalles que has de tener en cuenta si buscas opciones de venta pisos soria.
Qué debes tener en cuenta al comprar un piso
La compra de un piso es el mayor gasto que una persona, por lo general, va a tener que hacer a lo largo de su vida. Es especialmente importante tener en cuenta diferentes aspectos que permitirán hacer una compra, verdaderamente, acorde a lo que se está buscando y también a aquello que se necesita. Para ello, es fundamental también tener en cuenta una serie de aspectos.
Ten claro el tipo de vivienda que necesitas
Por un lado, es fundamental que antes de hacer una compra tan relevante tengas claro cómo es el tipo de vivienda que necesitas. Para definir esto tendrás que tener presente desde cuántas personas van a vivir en el domicilio a tu presupuesto, pasando por la zona en la que te gustaría que estuviera ubicada. Una vez tienes claros estos aspectos básicos comenzar a hacer tu búsqueda será bastante más sencillo.
Acude a profesionales
No es lo mismo lanzarse a buscar piso sin la ayuda de profesionales que hacerlo de la mano de una inmobiliaria soria. Con la ayuda de los agentes inmobiliarios encontrar pisos que se ajusten a lo que buscas será más fácil, pero no solo eso. Los profesionales de las inmobiliarias son los que se encargan de hacer todas las gestiones relativas a posible papeleo con el que hasta el momento de la venta es el propietario.
Además, te ayudarán en la negociación final y te informarán de todos los gastos asociados. En definitiva, son profesionales que te guiarán y te acompañarán durante todo el proceso hasta el momento de la compra de la casa en cuestión. De ahí la importancia de acudir siempre a estos expertos como los que encontrarás en la inmobiliaria alfa en soria.
Aspectos de la vivienda
En cuanto a los aspectos más relevantes que has de ver en una vivienda antes de adquirirla, más allá de los metros y de la ubicación, vemos que son los siguientes. Por un lado, si es exterior o interior. También tendrás que ver si la disposición y los muros de carga de la vivienda te permiten hacer lo que tienes en mente o si es mejor optar por otra casa con otro tipo de disposición de planta.
La iluminación natural es otra de las claves, puesto que esto es algo que no se puede cambiar en ningún caso. Tener claro si hace falta algo de reforma hasta dónde puede llegar y presupuestar ese gasto también será importante para determinar cuál será el precio final de la vivienda con su puesta a punto. Con todos estos aspectos en cuenta ya sí que te resultará mucho más sencillo tomar una decisión final y decantarte por una vivienda u otra de entre todas las que puedas haber visto en Soria.
Gastos asociados
Además del precio de la propia vivienda y calcular si necesita o no reforma y a cuánto podría ascender aproximadamente, es importante también tener en cuenta los gastos asociados. Estos son los gastos de gestión inmobiliaria, de notaría y el Impuesto de Transmisión Patrimonial. En el caso de Soria este tributo asciende al 8% del valor total del piso. No obstante, esta cantidad es diferente en función de la Comunidad Autónoma en la que se realice la operación de compra-venta. Por ejemplo, en Madrid es del 6%, mientras que en Valencia alcanza el 10%.
¿Necesitas hipoteca?
Si vas a comprar tu vivienda con hipoteca has de saber que este es un proceso que te llevará unas semanas. El primero de los pasos será hacer una oferta formal del piso para que el propietario pueda aceptarla. Con ello, se formalizará el contrato de arras en el que se da un porcentaje del pago total de la vivienda a cuenta.
Tras esto, será el momento de ir al banco o a varios de ellos y ver qué tipo de interés te ofrecen. Donde más te interese solicita de manera formal el estudio de viabilidad y cuando te den la luz verde, el banco procederá a tasar la vivienda que adquirirás. Con ambos puntos hechos, se acude al notario a que te lea la hipoteca para ver si se tienen dudas y finalmente se cierra una cita para formalizar la venta ante notario.